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8月23日，國務院新聞辦公室舉行“推動高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹就房地產(chǎn)發(fā)展、城市更新、建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級等社會熱點問題答記者問。

問答中，倪虹部長再次重申了“好房子”在推動建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展中的重要地位。

2023年以來，倪虹部長多次在重要會議上聚焦解讀“好房子”建設議題，“好房子”也成為了當今行業(yè)高頻詞。那么，“好房子”究竟“好”在哪里？精工在“好房子”建設方面又做了哪些努力？

“好房子”是一個與時俱進的概念。隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，人民對住房的需求逐步從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變，對房屋的功能、質(zhì)量、居住體驗等有了新期待：

——“好房子”要住得健康，“好房子”要省錢節(jié)能，“好房子”要用得方便，“好房子”更要讓人安心放心。

總的來說，“綠色、低碳、智能、安全”正是當今社會衡量“好房子”的四大標準。

其實，早在“好房子”概念被正式提出前，精工就在建好、建優(yōu)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅方面積極著力。

2017年，精工綠筑PSC集成住宅體系正式發(fā)布，以“全系統(tǒng)、全集成、全裝配”模式引領(lǐng)鋼結(jié)構(gòu)住宅進入全新時代。換句話說，就是用綠色的建材，以綠色的建造方式，為客戶提供綠色的建筑產(chǎn)品。

7年來，精工持續(xù)迭代裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)品與技術(shù)，在全國打造了包括梅山江商務樓、紹興鏡湖官渡三號、紹興天圣·大越城、新昌拔茅職工之家等在內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅項目20余個，實施面積近70萬㎡。

相關(guān)技術(shù)取得國家科學技術(shù)進步獎一等獎、浙江省科學技術(shù)進步獎三等獎等殊榮，紹興鏡湖官渡三號更是作為僅有的兩個項目入選全國首批鋼結(jié)構(gòu)裝配式建設項目試點。

“保障性住房是政府工程，是民心工程，更應該建成‘好房子’”，新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長董建國這樣強調(diào)。

2023年11月，精工鋼構(gòu)集團旗下精工綠筑以施工總承包模式簽約上海1588嘉園項目，該項目是上海市首個由民營企業(yè)利用自由存量商業(yè)用地轉(zhuǎn)性開發(fā)的保租房項目，也是精工繼新昌拔茅職工之家后的第二個鋼結(jié)構(gòu)裝配式保租房項目。

從商業(yè)住宅的連續(xù)優(yōu)質(zhì)交付到保租房項目的順利推進，精工的“好房子”為何能夠長期受到行業(yè)、市場的共同青睞？今天，我們就以1588嘉園項目為例，一探其中奧秘。

多年來，精工鋼構(gòu)集團積極推動完善“好房子”標準體系，先后以第一主編身份編制《裝配式部分包覆鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《裝配式部分包覆鋼-混凝土組合剪力墻技術(shù)規(guī)程》兩項浙江省裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑地方標準，填補了業(yè)內(nèi)PEC結(jié)構(gòu)體系技術(shù)空白。

如今，精工鋼構(gòu)集團還與知名高校、科研院所就“好房子”設計、建造、裝修、運維等各階段開展標準制定工作，持續(xù)推動好房子各類標準落地。

1588嘉園項目采用精工自研“PSC鋼-混組合結(jié)構(gòu)技術(shù)”，其核心的PEC鋼-混組合結(jié)構(gòu)，為“好房子”建設提供了優(yōu)秀的結(jié)構(gòu)支撐。

尤其是項目中應用最為廣泛的PEC鋼-混組合結(jié)構(gòu)，在H型鋼腔體中注入混凝土后，帶來了較普通鋼結(jié)構(gòu)更為優(yōu)異的抗屈曲性能、承載力和剛度，且其不露梁、不露柱、大柱距的結(jié)構(gòu)特征也為住宅帶來良好的空間和層高表現(xiàn)。

1588嘉園項目將以精裝修交付，住戶“拎包”即能入住。因此，在前期結(jié)構(gòu)設計階段，精工自研的成套集成樓面、外墻、內(nèi)墻、廚衛(wèi)、樓電梯、內(nèi)裝、智能系統(tǒng)即被納入設計范疇。也就是說，裝修設計與結(jié)構(gòu)設計協(xié)同進行，一次設計就能實現(xiàn)對住宅結(jié)構(gòu)、外圍護、內(nèi)裝、設備與管線的統(tǒng)籌考量、協(xié)同配套。

此外，1588嘉園項目包含45㎡~85㎡共計981套公寓，精工根據(jù)項目建立住宅戶型產(chǎn)品庫，支持方案菜單化調(diào)用拼裝，細節(jié)參數(shù)化調(diào)整更新，能夠滿足個性化設計需求。

優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)設計、合理的戶型設計、可靠的裝修設計，使得1588嘉園的每一套住宅戶型方正、布局合理、功能齊全，具有較高的得房率和空間靈活度，真正做到每一平方米都能物盡其用、物有所值。

如果說，好設計強健了“好房子”的骨骼，那么，“好建材”則讓“好房子”血肉豐滿。

同樣以項目現(xiàn)場用量最大的PEC鋼-混組合結(jié)構(gòu)構(gòu)件為例：構(gòu)件的“主角”——鋼結(jié)構(gòu)天然具有抗震、輕質(zhì)、可循環(huán)等屬性，而混凝土的加入，則在很大程度上提升了構(gòu)件防腐、防火、防震顫、保溫、隔音等性能，使得住宅舒適度、居住品質(zhì)也直線上升。

2023年，由精工制造的內(nèi)外墻板等產(chǎn)品取得中國綠色建材產(chǎn)品三星級認證證書，達到國家綠色建材最高標準。這標志著，精工自研自產(chǎn)的節(jié)能、減排、安全、便利、可循環(huán)“好建材”得到了“國家背書”，也將在更多“好房子”中得到應用。

精工曾提出，要像“造汽車”一樣造房子。裝配率高達92%的1588嘉園項目，無疑是一次成功的嘗試。

1588嘉園項目緊鄰居民區(qū)，如何減少施工作業(yè)對周邊居民日常起居的影響，是建造過程中不可回避的議題。然而，看似棘手的難題，卻在裝配式建造模式之下迎刃而解：

由于絕大多數(shù)標準化部品部件在工廠內(nèi)預制完成，項目現(xiàn)場的焊接作業(yè)、濕作業(yè)、人工、建筑垃圾、粉塵、噪音等均能實現(xiàn)大幅減少，并有70%的建筑材料可循環(huán)利用，真正實現(xiàn)了綠色建造。

在1588嘉園項目現(xiàn)場，智能建造“黑科技”層出不窮，處處是科技為建造賦能的“數(shù)智化”景象：BIM模型“一模到底”確保精細化管理；MR虛擬映射指導安裝施工可靠推進；無人化工程裝備貫穿施工各階段；BIM+智慧工地平臺為安全文明施工保駕護航......不僅減少了人工誤差和安全隱患，還提高了建造精度、效率和質(zhì)量。

5月13日，精工鋼構(gòu)集團承辦了（首屆）新時代建造好房子探索與實踐——EPC全案管理&數(shù)字化賦能現(xiàn)場技術(shù)交流會。

房子不必大，好住才是家。綠色、低碳、智能、安全的“好房子”，是人民群眾對新時代住宅的“新期待”，也是廣大建筑業(yè)企業(yè)要動腦筋、下力氣、爭上游的“新賽道”。

今年，方朝陽董事長在接受《哈佛商業(yè)評論》專訪時也專門提到，“我們一直在研發(fā)裝配式集成住宅的技術(shù)體系。保障性住房以租賃為主，我們的建設速度快、質(zhì)量標準高，能實現(xiàn)綠色建筑的全生命周期可循環(huán)再利用。中國市場十分龐大，只要有優(yōu)秀產(chǎn)品，還是能夠引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?！?/p>

“好房子，精工造。”這不僅是精工對國家建設“好房子”倡議的深刻踐行，更是對打造高品質(zhì)建筑幾十年如一日的追求。建設“好房子”是一項系統(tǒng)性工程，精工也將在發(fā)展好標準、好設計、好建材、好建造等維度持續(xù)著力、提升“內(nèi)功”，將建設“好房子”進行到底，為行業(yè)貢獻“好房子”的精工答案。